•  La première étape est de déterminer son budget ?

Comme n’importe quel achat il faut connaître le budget dont on dispose.

En premier lieu prenez rendez-vous avec votre banque, elle connait votre situation et votre profil et permettra de vous donner le montant que vous pouvez emprunter.

Vous pouvez faire appel à d’autres banques pour comparer les taux d’intérêt.

Pour vous aider dans vos démarches et éviter de courir dans toutes les banques, vous pouvez faire appel à un courtier en prêt immobilier. Il fera le travail pour vous et surtout vous fera gagner du temps.
Il est en relation direct avec toutes les banques et pourra vous avoir des meilleures conditions même auprès de votre propre banque.

  • La deuxième étape est de trouver l’appartement ou la maison de ses rêves.

Après avoir établi vos critères de recherches principaux vous pouvez commencer la recherche et les visites.

Aux termes de votre recherche et après avoir visité plusieurs biens, vous décidez de vous engager sur celui qui réunit vos critères.

Vous formulez une offre d’achat  écrite au propriétaire.

L’offre d’achat acceptée engage donc le vendeur et permet de bloquer le bien au profit de l’acquéreur le temps qu’un compromis de vente soit signé.

  • La troisième étape est la signature du compromis de vente

Une fois acceptée, l’offre d’achat doit être confirmée par la signature d’un compromis de vente.

Lors de ce rendez-vous l’acquéreur versera un acompte de 5 % en général du prix de vente, cet acompte viendra en déduction du prix final.

L’acquéreur disposera d’un délai de rétractation de 10 jours qui démarre le lendemain de la signature de l’avant-contrat.

  • La quatrième étape est la recherche du financement

Vous aurez un délai compris entre un et deux mois environ pour obtenir votre prêt bancaire.

Pendant cette phase, vous chercherez à obtenir le prêt le moins cher et présentant les conditions les plus avantageuses.
Vous devez donc non seulement être vigilant aux taux d’intérêt mais aussi aux prestations associées.

  • La cinquième et dernière étape est la signature de l’acte authentique de vente

La signature de l’acte authentique, est l’officialisation du passage de titre de propriété.

C’est là que vous payez le bien et réglez les frais de notaire.

Les fonds sont débloqués quelques jours avant la signature de l’acte authentique sur un compte détenu par le notaire.

 

Bravo vous êtes propriétaires !